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Charmante Maison de ville au coeur de CHERBOURG-EN-COTENTIN !
👉emaison de 145 m² habitable.
Elle dispose, au RDC d'un salon/séjour de 41 m² ouvert sur la cour extérieure, d'une cuisine séparée et d'un WC.
Au premier étage, sur parquet ancien, un espace bureau en mezzanine, une salle de bain avec WC et 2 grandes chambres dont une ayant un accès directe sur une terrasse côté cour.
Au second étage mansardé, une belle chambre spacieuse et lumineuse récemment aménagée.
Le bien dispose également d'une dépendance sur 2 niveaux aménagée à l'étage d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Le plus, un garage non attenant d'une surface de 28,5 m² équipé d'une alimentation triphasé pour voiture électrique !
Chaudière à condensation.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 261450 €.
Prix de vente hors honoraires d’agence : 249000€.
Honoraires : 5% TTC soit 12450 € TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires maximums à charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.
DPE : fait le 28/04/2024
Consommation énergétique : D 215
Emission de gaz Ă effets de serres : D 39
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2780 € par an (Energie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Nadège BONRAISIN EI agent commercial RSAC CHERBOURG 532 896 362
