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Quels sont les risques d’accepter une sous-location de votre logement ?
Quels sont les risques d'accepter une sous-location de votre logement ?Accepter une sous-location de votre logement peut sembler une bonne idée, mais cela comporte des...
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#Immobilier #RésidenceSecondaire
Les biens immobiliers situés dans des zones touristiques conservent souvent leur valeur ou se valorisent avec le temps. 💡Investir dans une résidence secondaire dans une...
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🚀 Une région en pleine expansion 🚀
🚀 Une région en pleine expansion 🚀Ce nombre de naissances est un excellent reflet de la vitalité et de l'attractivité de notre région. Une population...
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Saviez-vous qu’un local affecté à un usage d’habitation ne perd pas cet usage lorsqu’il est réuni avec un autre local
Saviez-vous qu'un local affecté à un usage d'habitation ne perd pas cet usage lorsqu'il est réuni avec un autre local ? Cette règle peut avoir...
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Le PTZ et MaPrimeRénov’ : un duo gagnant pour vos projets immobiliers !
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Le Ballon Rouge, Galerie Bër, bar à vin, cave et galerie d’art contemporain a fermé ses portes
Merci à Gwenaël GUEZENNEC pour sa confiance lors de la cession de cet endroit si singulier. Le Ballon Rouge, Galerie Bër, bar à vin, cave...
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Nouveauté quartier Bucaille Cherbourg
❤️Le Phare Immobilier a déniché cette maison pour vous ! 🏡 Prix honoraires agence inclus 190.800 € HAI. N’hésitez pas à nous contacter pour plus...
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La sous-location illégale est un problème croissant pour de nombreux propriétaires
La sous-location illégale est un problème croissant pour de nombreux propriétaires. Lors du « Grand rendez-vous de l'immobilier », Ganaëlle Soussens, avocate en droit immobilier,...
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Pourquoi Bertrand se retrouveil avec une amende ? 🚨
Pourquoi Bertrand se retrouve-t-il avec une amende ? 🚨Bertrand, propriétaire de deux lots dans un immeuble à Paris, décide de les réunir pour les louer...
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Taux de crédit immobilier en baisse : une aubaine pour les acheteurs !
Taux de crédit immobilier en baisse : une aubaine pour les acheteurs !Depuis décembre 2023, le taux moyen de crédit immobilier pour les prêts à...
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Vous souhaitez vous tourner vers un nouveau projet immobilier et vendre votre bien actuel ? 🏡
Vous souhaitez vous tourner vers un nouveau projet immobilier et vendre votre bien actuel ? 🏡N'hésitez pas à nous contacter, nous pouvons vous accompagner !📞...
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Vous cherchez à acheter un bien immobilier ? Bonne nouvelle !
Vous cherchez à acheter un bien immobilier ? Bonne nouvelle ! Depuis janvier 2023, le pouvoir d'achat des acquéreurs a augmenté de 5 %, ouvrant...
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Bien rare sur Cherbourg centre-ville
Et si ce bien d’exception devenait votre futur chez vous ? 💭N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations 📞 +33233020837👉 Bien d'exception en hyper-centre...
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Plus d’un tiers des logements de moins de 30 m² reçoivent une étiquette énergie F ou G.
🤔 Le saviez-vous ? Plus d'un tiers des logements de moins de 30 m² reçoivent une étiquette énergie F ou G, contre seulement 13 % pour...
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Un locataire ne peut pas prétendre à une aide au logement si le propriétaire est son père ou sa mère ?
Un locataire ne peut pas prétendre à une aide au logement si le propriétaire est son père ou sa mère ? Vrai ou Faux ?...
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Estimation de votre bien immobilier
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Depuis 2007, Clara Godot a à cœur de vous aider à dénicher l'appartement, la maison de vos rêves.
L'achat d'une partie commune dans une copropriété est un processus encadré par des règles légales strictes. Il permet à un copropriétaire d'acquérir des espaces communs comme un jardin ou une terrasse, mais nécessite une préparation minutieuse et le respect de procédures spécifiques. 📝![]()
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Tout d'abord, l'acquéreur doit notifier son intention d'achat au syndic et aux autres copropriétaires par lettre recommandée avec accusé de réception. Cette notification permet de mettre le projet à l'ordre du jour de l'assemblée générale annuelle. Pour que l'achat soit approuvé, il est nécessaire d'obtenir l'approbation du syndic à la double majorité, soit la majorité des membres du syndic et deux tiers des voix des copropriétaires, conformément à l'article 26 de la loi du 10 juillet 1965. Si l'achat modifie la destination de l'immeuble, l'unanimité des voix est requise. 📩![]()
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Une fois l'approbation obtenue, le règlement de copropriété doit être modifié pour refléter ce changement. Les copropriétaires disposent alors d'un délai de deux mois pour contester la vente devant la justice. Passé ce délai, l'acte de vente peut être établi devant un notaire et publié au Service de la publicité foncière. En cas de désapprobation par le syndic, l'acquéreur peut faire appel de cette décision et saisir le tribunal judiciaire pour prouver un abus de majorité. La fixation du prix de la partie commune n'étant pas réglementée, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l'immobilier pour une estimation juste et cohérente. ⚖️![]()
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Ainsi, l'achat d'une partie commune implique une série de démarches légales et administrati#immobiliers, nécessitant une bonne préparation et une communication claire avec l'ensemble des copropriétaires. ![]()
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#Immobilier
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La piscine, sécurisée et spacieuse sera le terrain de jeux préféré des petits et des grands.![]()
Un jardin à l'abri des regards complète ce havre de paix où il fait bon vivre
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