Saviez-vous que la construction d’une terrasse surélevée de plus de 60 cm et mesurant plus de 20 m2 nécessite un permis de construire ? C’est une information importante à prendre en compte lors de la planification de votre projet. 📝
De plus, la création d’une terrasse peut avoir un impact sur vos impôts locaux. En effet, si elle est impossible à déplacer sans la démolir, elle est alors considérée comme un élément secondaire ou une dépendance, augmentant la valeur cadastrale de votre bien.
Pour les maisons individuelles, la construction d’une terrasse peut entraîner une augmentation de la taxe d’habitation, habituellement d’un coefficient de 0,2 mais pouvant aller jusqu’à 0,4 voire 0,5 dans les grandes villes. De plus, elle peut aussi influer sur la taxe foncière. 📈
Toutefois, une déclaration au centre des impôts fonciers dans un délai de 90 jours après la fin des travaux peut vous donner droit à une exonération de deux ans. Les terrasses non couvertes échappent également à la taxe d’aménagement, tout comme les pergolas ouvertes sur l’extérieur.
Il est donc crucial d’être bien informé avant de se lancer dans un tel projet. 💡
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