Lorsqu'il s'agit de louer un bien, la location meublée émerge comme une option flexible, mais elle ne vient pas sans son lot de considérations. À première vue, elle semble offrir une souplesse inégalée, mais est-ce vraiment le cas pour le propriétaire ?
🏠 Durée de bail réduite à un an, renouvelable, et encore plus courte pour les étudiants ou dans le cadre d'un bail mobilité.
📈 Possibilité d'exiger des loyers plus élevés qu'un logement non meublé, avec une rentabilité nette pouvant atteindre 3 à 7% par an.
💼 Fiscalité avantageuse avec un abattement forfaitaire pour frais de 50% sous le régime micro-BIC, si les recettes locatives annuelles n'excèdent pas 77.700 euros.
🛋️ Obligation d'équiper le logement de meubles et appareils ménagers, représentant un coût additionnel.
🔄 Risque accru de vacance locative et de rencontre avec des locataires défaillants, en raison de la rotation plus fréquente des locataires.
🔑 Possibilité d'exiger deux mois de loyers en dépôt de garantie pour un meublé, contre un pour un logement non meublé.
Pour résumer, la location meublée offre de réelles opportunités de flexibilité et de rendement. Cependant, elle exige aussi une attention particulière aux détails et une gestion proactive pour maximiser son potentiel tout en minimisant les risques. Appelez-nous au +33233020837 pour que nous discutions ensemble de votre projet immobilier. 📞
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